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Appartement à vendre à Nice, 56,07 m², 3 pièces – photo 1 sur 9
Vente

NICE FABRON 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 45 M2

Nice (06200), 06

345 000 €

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6 153 €/m²

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56 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

RDC

Étage

Description

NICE FABRON 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN TERRASSE ET JARDIN DE 45 M2 Dans le secteur recherché de Fabron, au sein d’un petit immeuble de bon standing, découvrez cet agréable 3-pièces en rez-de-jardin, en bon état général et bénéficiant d’une exposition sud-est. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains. La pièce de vie se prolonge agréablement vers une terrasse couverte et un jardin privatif de 45 m2, offrant un véritable espace extérieur pour profiter du climat niçois. Climatisé et prêt à vivre, cet appartement réunit confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel apprécié. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir, en supplément du prix, un véritable double garage permettant de stationner deux voitures côte à côte. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

56.07 m²

Année de construction

1992

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
DPE réalisé le11/06/2024 (valide jusqu'au 11/06/2034)
Coût énergie annuel620 — 910 €/an
SIRET agence94279191400016

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces8 informations
Salon/sejour
17,87 m²
Entrée
6,92 m²
Chambre
10,85 m²
Chambre
9,43 m²
Salle de bains
3,84 m²
Cuisine
4,93 m²
WC
1,65 m²
Placard
0,6 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud-Est
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, climatisation
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 11 juin 2024
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
2 600 €

Équipements

AscenseurTerrasseJardinCave

Informations financières

Honoraires d'agence20 700 €(charge vendeur)
Charges de copropriété215 €/mois
Taxe foncière annuelle1 800 €/an
Nombre de lots (copropriété)28 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 173 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez56 m²

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Simulateur de crédit immobilier

34 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 505 €/mois

Emprunt

310 500 €

Intérêts

140 978 €

Coût total

451 478 €

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