Nice Saint-Barthélemy – 4 pièces neuf, trois chambres et deux balcons

À Nice Nord, dans le quartier Saint-Barthélemy, découvrez ce 4 pièces neuf de 76,98 m² au 2e étage avec ascenseur, exposé Ouest, dans une résidence intimiste de 22 appartements. Le séjour/cuisine de 25,24 m² ouvre sur un balcon de 10,32 m². Les trois chambres mesurent respectivement 12,01 m², 12,59 m² et 11,13 m². La troisième chambre dispose d’une salle d’eau de 2,07 m² et d’un balcon de 3,10 m². Une entrée de 4,44 m², une salle de bains avec WC de 5,07 m², un WC indépendant de 1,38 m² et un dégagement de 3,05 m² complètent l’appartement. Surface privative totale : 90,40 m². Prestations prévues : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle air-air, eau chaude collective par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans les autres pièces, carrelage 60 × 60 cm, porte blindée, vidéophone, fibre et local à vélos. Commerces, écoles et transports à proximité. Distances piétonnes indicatives : bus à 119 m, tramway Gorbella à 558 m et supermarché à 567 m. Prix de grille : 442 000 €, stationnement non compris. Offre annoncée jusqu’au 30 novembre 2026 : 8 000 € de remise et frais de notaire offerts, sous conditions. Prix net et modalités à confirmer, sans double déduction de la remise sur le prix affiché. Livraison prévisionnelle : détail du lot au 31 octobre 2028 ; programme annoncé en décembre 2028, à confirmer contractuellement. Plans et visuel de façade non contractuels ; le visuel illustre la résidence. Le confort se retrouve dans les finitions prévues à la notice : carrelage en grès cérame de 60 × 60 cm dans les pièces, posé sur chape flottante avec isolant acoustique, et plinthes assorties. Les pièces d’eau reçoivent une faïence au droit des équipements sanitaires, dans les harmonies proposées. Les murs et plafonds sont prévus en peinture blanche satinée. La porte palière isoblindée est équipée d’une serrure de sûreté à trois points et d’un microviseur. Les aménagements de placards et la cuisine pourront être personnalisés par l’acquéreur, selon les possibilités techniques et l’avancement des travaux. Pour organiser votre quotidien, les repères piétons du programme situent les commerces à environ 0,04 km, le bus à 0,119 km et le tramway à 0,558 km. L’école primaire est indiquée à 0,281 km, la crèche à 0,719 km et l’établissement secondaire à 1,2 km. Le parc se trouve à environ 0,677 km, le supermarché à 0,567 km, les équipements sportifs à 0,205 km et le cinéma à 1,4 km. La gare est donnée à 2 km, la clinique à 2,2 km et l’université à 1,3 km. Ces distances sont indicatives ; elles ne garantissent ni sectorisation scolaire ni temps de trajet. Plans et dossier détaillé disponibles pour étudier l’agencement et préparer votre projet.