ANNECY T4 NEUF DE 77,89 M2 AVEC TERRASSE SUD-OUEST DE 42,10 M2, GARAGE ET CAVE

ANNECY T4 NEUF DE 77,89 M2 AVEC TERRASSE SUD-OUEST DE 42,10 M2, GARAGE ET CAVE Une terrasse accessible depuis toutes les pièces principales : cet appartement neuf de quatre pièces offre une belle ouverture sur l’extérieur, à quelques minutes du centre-ville d’Annecy. Situé au 3e étage d’une résidence contemporaine intégrée à un nouvel écoquartier, il développe 77,89 m2 habitables et bénéficie d’une terrasse de 42,10 m2 exposée sud-ouest. Un espace généreux pour installer une table de repas, un salon de jardin et profiter de moments de détente en plein air. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,92 m2 profite de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. Cette continuité entre intérieur et extérieur se retrouve dans chacune des trois chambres, qui disposent elles aussi d’un accès à la terrasse. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et deux autres chambres. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel, adapté à la vie familiale. L’appartement associe les atouts d’un logement neuf : isolation thermique et phonique performante, équipements contemporains et conception favorisant la maîtrise des consommations énergétiques. L’acquisition bénéficie également de frais de notaire réduits. Un garage privatif et une cave sont compris dans la vente. Un local vélos sécurisé est également à disposition au sein de la résidence. À proximité du centre Courier, des commerces, des écoles et des transports, cette adresse permet de profiter des services d’Annecy tout en accédant facilement aux principaux axes en direction de Genève et des bassins d’emploi de la région. Trois chambres, deux pièces d’eau et un vaste extérieur exposé sud-ouest : un ensemble à découvrir pour un projet de résidence principale à Annecy. Contactez CP IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier neuf à Annecy et dans le Grand Annecy, pour obtenir davantage d’informations et organiser une présentation de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000