



GRAND 3 PIÈCES DE 77 M2 AVEC BALCON À 3 MINUTES DU RER A
372 000 €
Simuler mon prêt4 814 €/m²
Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à St maur des fosses77 m²
Surface habitable
3
Pièces
2
Chambres
1 / 6
Étage
Description
Idéalement situé dans le quartier très recherché du Parc de Saint-Maur, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de 77 m2, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 18 m2, prolongée par un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur et d'apporter une véritable continuité au séjour. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 11 m2, ainsi que d'un espace nuit bien distinct comprenant deux véritables chambres de 13 m2 et 12 m2, offrant confort et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur Champigny, vous bénéficierez également de plusieurs lignes de bus à proximité. Le quartier offre une vie quotidienne particulièrement pratique avec une multitude de commerces, restaurants, services et commodités accessibles à pied. Les bords de Marne, situés à quelques minutes seulement, vous permettront également de profiter de belles promenades et de moments de détente dans un cadre verdoyant. Un appartement idéalement situé, alliant beaux volumes, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez
77.27 m²
Année de construction
1965
Chauffage
CHAUDIERE
Ameublement
Non meublé
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces9 informations
- Entrée
- 11,45 m²
- Cuisine
- 11,84 m²
- Cellier
- 0,87 m²
- Dégagement
- 2,39 m²
- Chambre 1
- 13,67 m²
- Chambre 2
- 12,86 m²
- Salle de bains
- 3,96 m²
- WC
- 1,4 m²
- Salon/sejour
- 18,83 m²
Le bien2 informations
- Exposition
- Est-Ouest
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
- Mode de chauffage
- Collectif, autre
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2023
Copropriété et réglementation3 informations
- État des risques et pollutions (ERP)
- établi le 16 septembre 2025
- Syndicat de copropriété
- Aucune procédure en cours
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
- 3 300 €
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Informations légales
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreAgence Amicis ImmobilierAdresse de l'agence : 8 Avenue Charles De Gaulle94100 St Maur des FossesItinéraire vers Agence Amicis Immobilier sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
1 623 €/mois
Emprunt
334 800 €
Intérêts
152 012 €
Coût total
486 812 €










