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Appartement à vendre à St maur des fosses, 77,27 m², 3 pièces – photo 1 sur 14
Vente

GRAND 3 PIÈCES DE 77 M2 AVEC BALCON À 3 MINUTES DU RER A

St maur des fosses (94100), 94

372 000 €

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4 814 €/m²

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77 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

1 / 6

Étage

Description

Idéalement situé dans le quartier très recherché du Parc de Saint-Maur, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de 77 m2, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 18 m2, prolongée par un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur et d'apporter une véritable continuité au séjour. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 11 m2, ainsi que d'un espace nuit bien distinct comprenant deux véritables chambres de 13 m2 et 12 m2, offrant confort et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur Champigny, vous bénéficierez également de plusieurs lignes de bus à proximité. Le quartier offre une vie quotidienne particulièrement pratique avec une multitude de commerces, restaurants, services et commodités accessibles à pied. Les bords de Marne, situés à quelques minutes seulement, vous permettront également de profiter de belles promenades et de moments de détente dans un cadre verdoyant. Un appartement idéalement situé, alliant beaux volumes, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

77.27 m²

Année de construction

1965

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
DPE réalisé le19/09/2025 (valide jusqu'au 19/09/2035)
Coût énergie annuel1970 — 2730 €/an
SIRET agence98389013800024

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Entrée
11,45 m²
Cuisine
11,84 m²
Cellier
0,87 m²
Dégagement
2,39 m²
Chambre 1
13,67 m²
Chambre 2
12,86 m²
Salle de bains
3,96 m²
WC
1,4 m²
Salon/sejour
18,83 m²
Le bien2 informations
Exposition
Est-Ouest
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, autre
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 16 septembre 2025
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
3 300 €

Équipements

AscenseurBalconCave

Informations financières

Honoraires d'agence8 500 €(charge vendeur)
Charges de copropriété279 €/mois
Taxe foncière annuelle1 257 €/an
Nombre de lots (copropriété)53 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 197 kWh/m²/anÉmissions : 61 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez77 m²

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Simulateur de crédit immobilier

37 200 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 623 €/mois

Emprunt

334 800 €

Intérêts

152 012 €

Coût total

486 812 €

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