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Appartement 4 pièces à vendre à St maur des fosses (94100) : immeuble résidentiel avec plusieurs balcons et arbres sur le
Vente

4 PIECES AU PARC DE SAINT MAUR

St maur des fosses (94100), 94

390 000 €

Simuler mon prêt

5 101 €/m²

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76 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

2 / 4

Étage

Description

Situé dans une rue calme et recherchée du Parc de Saint-Maur, découvrez cet agréable appartement traversant de 76 m2, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied du RER A et de la mairie. Ce 4 pièces séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d’un double séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le balcon prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. L’espace nuit comprend deux chambres, idéales pour une famille et un couple. La configuration de l’appartement offre un agencement fonctionnel et de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Grâce à sa disposition traversante et à son exposition sud côté séjour, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère agréable au quotidien. Un box privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort de rangement et de stationnement. Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité des transports, des commerces et des commodités, tout en profitant du calme et du cadre de vie recherché du Parc de Saint-Maur. Un appartement lumineux et agréable à vivre, réunissant espace, tranquillité et praticité, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie de Saint-Maur-des-Fossés. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

76.46 m²

Année de construction

1965

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le23/02/2024 (valide jusqu'au 23/02/2034)
Coût énergie annuel1250 — 1740 €/an
SIRET agence98389013800024

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces8 informations
Chambre
10,83 m²
Chambre
11,83 m²
Cuisine
8,62 m²
Salon/sejour
27,83 m²
Salle de bains
3,78 m²
Dressing
3,5 m²
Entrée
5,31 m²
Dégagement
2,51 m²
Le bien3 informations
Exposition
Nord-Sud
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Calme
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, fioul
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 23 février 2024
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
4 925 €

Équipements

AscenseurBalconParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence20 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété410 €/mois
Taxe foncière annuelle2 100 €/an
Nombre de lots (copropriété)35 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 211 kWh/m²/anÉmissions : 65 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez76 m²

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Simulateur de crédit immobilier

39 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 701 €/mois

Emprunt

351 000 €

Intérêts

159 367 €

Coût total

510 367 €

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