Nice Nord – 3 pièces neuf au 4e étage avec extérieur

OFFRE JUSQU’AU 30 NOVEMBRE 2026 : 6 000 € de remise et frais de notaire offerts, selon conditions et confirmation du prix net. À Nice Nord, dans le quartier résidentiel de Saint-Barthélemy, cet appartement neuf de trois pièces occupe le quatrième étage d’une résidence intimiste avec ascenseur. Son séjour avec cuisine ouverte et ses deux chambres s’ouvrent vers l’est ; une loggia prolonge l’espace de vie. L’agencement comprend une entrée, une salle de bains, des toilettes séparées et un dégagement. La notice prévoit une pompe à chaleur individuelle air/air réversible, une production collective d’eau chaude par pompe à chaleur, des menuiseries PVC à double vitrage et une ventilation mécanique. La résidence dispose d’un accès par digicode et vidéophone, d’une desserte fibre optique et d’un local à vélos. Volet roulant électrique dans le séjour, commande manuelle dans les autres pièces selon notice et plans. Cuisine à aménager. Prix de grille : 407 000 €, hors stationnement. Livraison prévisionnelle du lot : octobre 2028, sous réserve du calendrier contractuel. Le confort se retrouve dans les finitions prévues à la notice : carrelage en grès cérame de 60 × 60 cm dans les pièces, posé sur chape flottante avec isolant acoustique, et plinthes assorties. Les pièces d’eau reçoivent une faïence au droit des équipements sanitaires, dans les harmonies proposées. Les murs et plafonds sont prévus en peinture blanche satinée. La porte palière isoblindée est équipée d’une serrure de sûreté à trois points et d’un microviseur. Les aménagements de placards et la cuisine pourront être personnalisés par l’acquéreur, selon les possibilités techniques et l’avancement des travaux. Pour organiser votre quotidien, les repères piétons du programme situent les commerces à environ 0,04 km, le bus à 0,119 km et le tramway à 0,558 km. L’école primaire est indiquée à 0,281 km, la crèche à 0,719 km et l’établissement secondaire à 1,2 km. Le parc se trouve à environ 0,677 km, le supermarché à 0,567 km, les équipements sportifs à 0,205 km et le cinéma à 1,4 km. La gare est donnée à 2 km, la clinique à 2,2 km et l’université à 1,3 km. Ces distances sont indicatives ; elles ne garantissent ni sectorisation scolaire ni temps de trajet. Plans et dossier détaillé disponibles pour étudier l’agencement et préparer votre projet.