Nice – Duplex 3 pièces avec balcon

À Nice, dans le secteur de Cimiez, découvrez un appartement de 3 pièces en duplex avec deux chambres et un balcon. Le logement se développe sur deux niveaux, aux 2e et 3e étages. La résidence est équipée d’un ascenseur ; l’accès intérieur au niveau supérieur du duplex est à apprécier sur le plan. La distribution comprend une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un placard et un dégagement. Le plan exact présente l’agencement et les surfaces à consulter. Les métrés ne sont pas affichés dans l’annonce dans l’attente du rapprochement des documents. Une zone sous rampant et une salle d’eau peu accessible sont signalées sur le plan : cette configuration particulière doit être examinée avant tout engagement. La notice spécifique aux duplex prévoit une cuisine équipée avec four, plaque à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Le séjour bénéficie d’une pompe à chaleur réversible ; les chambres sont chauffées par radiants électriques. L’eau chaude est collective. Menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants électriques suivant plans, vidéophone et vidéosurveillance des espaces communs complètent les prestations annoncées. La fibre fait l’objet d’un prééquipement, sans garantie d’activation du service. Ces équipements doivent être rapprochés de la notice contractuelle applicable au logement. Repères à pied, distances approximatives : arrêt de bus de la ligne 5 à 0,18 km, école élémentaire Hyvert à 0,27 km, jardin des Arènes de Cimiez à 1 km, collège Henri-Matisse à 1,2 km et tramway Valrose Université, ligne 1, à 1,3 km. La gare SNCF Nice-Ville se situe à environ 2 km à pied. Ces distances varient selon le parcours et ne garantissent ni affectation scolaire ni disponibilité d’un service. Prix affiché : 448 000 €. Disponibilité et conditions à confirmer auprès de l’agence avant réservation. Les plans et la notice permettent d’examiner la configuration du duplex et ses particularités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr