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Appartement à vendre à Nice, 70,4 m², 3 pièces – photo 1 sur 9
Vente

Appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking Secteur Pasteur

Nice (06000), 06

219 000 €

Simuler mon prêt

3 111 €/m²

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70 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

3 / 8

Étage

Description

Situé dans le secteur de Pasteur, cet appartement traversant 3 pièces de 70 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et d’une distribution des pièces optimisée. La pièce de vie principale se compose d’un séjour / salle à manger spacieux, permettant d’aménager facilement un espace salon confortable ainsi qu’un coin repas convivial. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle, renforcée par l’accès à un extérieur agréable. La cuisine indépendante offre un espace pratique au quotidien, avec de nombreux rangements et une configuration adaptée à une vie familiale. L’appartement dispose de deux chambres confortables, bien agencées et adaptées à une vie de famille. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un bidet, le tout dans un état propre et entretenu. À l’extérieur, le balcon constitue un véritable atout pour profiter d’un espace ouvert et lumineux, avec une vue dégagée sur un environnement urbain et arboré. Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol sont incluses dans la vente, offrant un confort supplémentaire appréciable au quotidien. Fonctionnel, lumineux et familial, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et d’un beau potentiel de personnalisation. Il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

70.4 m²

Année de construction

1982

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le02/06/2026 (valide jusqu'au 02/06/2036)
Coût énergie annuel940 — 1280 €/an
SIRET agence10910848000012

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Entrée
4,76 m²
Séjour
21,66 m²
Cuisine
11,64 m²
Chambre
11,2 m²
Chambre
10,4 m²
Salle de bains
3,9 m²
WC
1,62 m²
Dégagement
2,06 m²
Balcon
9,23 m²
Cave
2,21 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2026
Copropriété et réglementation2 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 2 juin 2026
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
2 400 €

Équipements

AscenseurBalconParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence12 396 €(charge vendeur)
Charges de copropriété200 €/mois
Taxe foncière annuelle1 445 €/an
Nombre de lots (copropriété)48 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 135 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez70 m²

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Simulateur de crédit immobilier

21 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

955 €/mois

Emprunt

197 100 €

Intérêts

89 491 €

Coût total

286 591 €

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