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Appartement à vendre à Nice, 40,5 m², 2 pièces – photo 1 sur 6
Vente

Appartement 2 pièces - Nice Ouest (proches commerces)

Nice (06200), 06

182 000 €

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4 494 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Nice

41 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

RDC

Étage

Description

À vendre à Nice Ouest, dans un quartier en plein développement à deux pas de l’arrêt Méridia et proche des écoles, beau deux-pièces de 40,50 m2 avec grande terrasse de plus de 10 m2. Cet appartement, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre confortable, d’un espace de rangement à l’entrée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Opportunité à saisir dans un secteur recherché et en pleine expansion. Peut être proposé à la location pour 850€/mois et dégage une rentabilité nette de 4,5%. Forte demande locative dans ce secteur.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

40.5 m²

Année de construction

2017

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
DPE réalisé le24/10/2025 (valide jusqu'au 24/10/2035)
Coût énergie annuel360 — 530 €/an
SIRET agence10910848000012

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
Entrée
3,95 m²
Salle d'eau + Wc
5,6 m²
Cuisine/Séjour
19,7 m²
Chambre
11,25 m²
Terrasse
10,75 m²
Le bien1 information
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation2 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 24 octobre 2025
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
1 200 €

Équipements

AscenseurTerrasse

Informations financières

Honoraires d'agence9 100 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle850 €/an
Nombre de lots (copropriété)250 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 84 kWh/m²/anÉmissions : 2 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez41 m²

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Simulateur de crédit immobilier

18 200 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

794 €/mois

Emprunt

163 800 €

Intérêts

74 371 €

Coût total

238 171 €

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