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Appartement à vendre à Nice, 46,56 m², 2 pièces – photo 1 sur 13
Vente

Nice Saint Sylvestre - Appartement 2 pièces avec deux balcons et exposition plein sud

Nice (06100), 06

237 000 €

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5 090 €/m²

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47 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

2

Étage

Description

Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, cet appartement de 47 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, parkings, commerces, écoles et établissements de santé. Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine à aménager selon vos envies, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Deux balcons viennent compléter ce bien et offrent un agréable espace extérieur pour profiter pleinement de son exposition plein sud. Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et sa situation pratique, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un couple à la recherche de son premier logement, pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

46.56 m²

Année de construction

1966

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
DPE réalisé le21/05/2026 (valide jusqu'au 21/05/2036)
Coût énergie annuel470 — 710 €/an
SIRET agence10910848000012

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
Salon/sejour
19,75 m²
Chambre
12,45 m²
Cuisine
6,78 m²
Salle de bains
3,33 m²
Entrée
4,25 m²
Le bien1 information
Exposition
Sud
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, autre
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation1 information
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
1 393 €

Équipements

AscenseurBalcon

Informations financières

Honoraires d'agence12 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété116 €/mois
Taxe foncière annuelle705 €/an
Nombre de lots (copropriété)76 lots
Disponible le09/10/2026

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 108 kWh/m²/anÉmissions : 18 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez47 m²

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Simulateur de crédit immobilier

23 700 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 034 €/mois

Emprunt

213 300 €

Intérêts

96 846 €

Coût total

310 146 €

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