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Appartement à vendre à Agde, 45,38 m², 2 pièces – photo 1 sur 6
Vente

EXCLUSIVITE - Au Cap d'Agde, Appartement T3 avec Mezzanine, proche plage.

Agde (34300), 34

145 000 €

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149 000 €-2.7%

Prix le plus bas affiché sur icitoo dans les 30 jours précédents : 149 000 € ; baisse du 15/11/2026.

3 195 €/m²

45 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

Description

En exclusivité au Cap d'Agde, venez découvrir ce bel appartement T3 avec mezzanine, idéalement situé proche de la plage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine. Logé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, s'ouvrant sur une agréable loggia exposée ouest qui offre une vue dégagée pour profiter de vos fins de journée. L'appartement dispose également d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau pratique et d’un toilette indépendant. Le véritable atout de ce bien est sa grande mezzanine, elle aussi climatisée, qui apporte un espace de vie supplémentaire considérable, parfait pour aménager un second coin nuit. De plus, la résidence dispose de places de parking non privatives, ainsi que d'un grand parking à proximité. Si vous êtes à la recherche du pied-à-terre idéal où vous pourrez vous rendre à la mer entièrement à pied, ne laissez pas passer cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Eléa Merlo O6.1O.25.59.53

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

37.47 m²

Année de construction

1989

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Parking1 place
DPE réalisé le31/07/2026 (valide jusqu'au 31/07/2036)
Coût énergie annuel540 — 790 €/an
SIRET agence94525869700016

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces7 informations
Entrée - Dégagement
2,87 m²
Pièce à vivre
13,54 m²
WC
0,86 m²
Salle d'eau
2,09 m²
Chambre
5,43 m²
Mezzanine
13,76 m²
Loggia
7,91 m²
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, autre
Copropriété et réglementation1 information
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours

Équipements

AscenseurParking

Informations financières

Honoraires d'agence9 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété95 €/mois
Taxe foncière annuelle724 €/an
Nombre de lots (copropriété)211 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 134 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez37 m²

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14 500 €
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Mensualité estimée

633 €/mois

Emprunt

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Coût total

189 752 €

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