Votre propriétaire va détester cette annonce (mais votre banquier va l'adorer).

Avis à tous ceux qui ont déjà tourné 20 minutes dans les ruelles d'un village pour trouver une place, avant de finir garés à 800 mètres sous la pluie avec 3 packs d'eau dans les bras : ici, vous êtes garés pile devant chez vous ! Un grand parking gratuit vous tend les bras littéralement au pas de la porte. Rien que pour ça, vos nerfs et vos bras vous disent merci. Bienvenue au cœur du vieux Florensac, à moins de 5 minutes à pied du café, des croissants chauds et des petits commerces. Une vraie maison de village pleine de vie, idéale pour arrêter de jeter un loyer par les fenêtres ou pour poser ses valises l'été à 10 minutes des plages ! La visite guidée : Au rez-de-chaussée : On entre sur une cuisine aménagée et équipée, et climatisée, avec un espace salle d’eau et WC. (Et pour l'agencement, j’ai une super idée sous le coude à vous montrer lors de la visite !). Au premier étage : Un salon climatisé avec son propre point d'eau et WC ainsi qu’une pièce de 8,64 m2: légalement, il manque 36 petits centimètres pour la qualifier officiellement de chambre, mais elle est déjà toute trouvée pour y installer un super bureau de télétravail, un dressing géant ou une chambre d'enfant/d'appoint. Au second étage : Une chambre au calme, et surtout le grenier de 17 m2 ! C’est le gros bonus de la maison. Avec sa charpente apparente et le point d'eau déjà présent sur le palier, vous avez le choix des armes : Créer une immense suite parentale sous les toits avec sa salle d'eau privée. Ou pour les amateurs d'art de vivre sudiste ouvrir le toit pour créer une tropézienne et siroter un verre face au coucher de soleil sur les toits de Florensac ! La bonne surprise technique : Maison ancienne ne rime pas forcément avec gouffre énergétique : ici, grâce à la clim réversible et aux fenêtres double vitrage, la maison affiche fièrement un DPE classé en D. Pas de passoire thermique à l'horizon ! Idéal pour un premier achat sans se ruiner ou pour un pied-à-terre de vacances facile à vivre sous le soleil du Sud. Appelez-moi, je vous fais découvrir tout ça avec grand plaisir ! Stéphanie O61O9O63O5 Agence R Immobilier Florensac