GRAND T2 AVEC CHARME DE L'ANCIEN

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la Clinique Mutualiste, découvrez ce charmant appartement de 56 m2, niché dans une petite rue paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. En parfait état, ce bien séduit dès les premiers instants par le cachet de l’ancien, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée, sublimée par une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une chambre offrant la possibilité d’aménager un espace bureau selon vos envies. Un appartement plein de charme, idéal pour une première acquisition ou un investissement, qui allie tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Un bien rare, prêt à vivre, qui ne demande qu’à vous séduire ! Vendu avec un cellier. Prix du bien : 142 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 580,00 € Taxe foncière : 1 500 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m2/an Score GES : 52 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360.00 € et 1 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net