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Appartement à vendre à Le Grau d'Agde, 41,82 m², 2 pièces – photo 1 sur 8
Vente

GRAU D’AGDE, Vue Mer, T2 loué Meublé avec extérieurs

Appartement de 2 pièces (42 m²) à vendre à Le Grau d'Agde pour 208 000 €, soit 4 974 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Le Grau d'Agde (34300), 34

208 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

4 974 €/m²

42 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

1 / 1

Étage

Description

Situé au cœur du Grau d’Agde, découvrez cet agréable appartement meublé et traversant de plus de 40 m2 récemment rénové offrant une belle vue mer depuis son balcon. Situé au premier et dernier étage, il se compose d’une chambre spacieuse, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau moderne avec WC séparés, ainsi que d’une buanderie pratique. Climatisation réversible pour votre confort, l’appartement dispose également d’un balcon idéal pour profiter pleinement de l’extérieur et du panorama, une grande terrasse commune est à votre disposition ainsi qu’un petit local de rangement au rez-de-chaussée. Menuiseries alu en double vitrage, volets électriques À proximité immédiate des plages, commerces et commodités, ce bien est idéal aussi bien en résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif. Stationnement gratuit à proximité. Actuellement loué meublé 700€ charges comprises Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite au : O618O3242O

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

41.09 m²

Année de construction

1970

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Équipements

Balcon

Informations financières

Honoraires d'agence9 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle790 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 169 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le19/10/2026 (valide jusqu'au 19/10/2036)
Coût énergie annuel690 — 990 €/an
SIRET agence94525869700016

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez41 m²
Honoraires agence (charge vendeur)9 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

20 800 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

907 €/mois

Emprunt

187 200 €

Intérêts

84 996 €

Coût total

272 196 €

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