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Maison à vendre à Le Grau d'Agde, 64,8 m², 3 pièces – photo 1 sur 8
Vente

MAISON-3 PIECES-LE GRAU D'AGDE

Maison de 3 pièces (65 m²) à vendre à Le Grau d'Agde pour 219 000 €, soit 3 380 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Le Grau d'Agde (34300), 34

219 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

3 380 €/m²

65 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

Je vous propose cette charmante maison située au sein d’une petite copropriété, offrant 3 pièces pour une surface habitable d’environ 64 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable véranda ouvrant sur un salon/séjour, d’une cuisine séparée avec accès direct à l’extérieur, ainsi que d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une mansardée avec placard intégré, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, un coin jardin d’environ 25 m2, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement d’un espace intime et paisible. Côté prestations : peintures intérieures et façade récemment refaites, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, point d’eau extérieur et place de parking privative. Pour tout renseignement contactez Stéphanie GOMEZ O6.I5.89.II.63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents 34 300 LE CAP D'AGDE

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

48.11 m²

Surface terrain

73 m²

Année de construction

1990

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

JardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence9 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété60 €/mois
Taxe foncière annuelle699 €/an
Nombre de lots (copropriété)55 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 176 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le30/09/2021 (valide jusqu'au 30/09/2031)
Coût énergie annuel880 — 1260 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez48 m²
Charges de copropriété60 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)9 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

21 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

955 €/mois

Emprunt

197 100 €

Intérêts

89 491 €

Coût total

286 591 €

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