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Maison à vendre à Gradignan, 82 m², 4 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Gradignan Ornon - Maison plain pied 82 m2

Maison de 4 pièces (82 m²) à vendre à Gradignan pour 345 000 €, soit 4 207 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 24/10/2026 par Yd Immo - Cadaujac.

Gradignan (33170), 33

345 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 24/10/2026.

4 207 €/m²

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82 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 82 m2, construite en 2011, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, garantissant une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant de la maison, avec la possibilité de stationner un ou 2 véhicules sur la parcelle grâce à un portail automatisé. Un sous-sol de 18 m2 complète ce bien et offre de nombreux espaces de rangement avec un coin cellier/buanderie ainsi qu'un espace cave. Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, garderies, parc, ainsi que des accès rapides à la rocade et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Contactez l'agence YD IMMO pour visiter.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

420 m²

Année de construction

2014

Chauffage

CLIMATISATION

Ameublement

Non meublé

Équipements

Cave

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 151 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
DPE réalisé le27/07/2026 (valide jusqu'au 27/07/2036)
Coût énergie annuel1004 — 1358 €/an
SIRET agence82984039600057

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)15 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

34 500 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 505 €/mois

Emprunt

310 500 €

Intérêts

140 978 €

Coût total

451 478 €

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