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Maison à vendre à St vincent de paul, 125 m², 6 pièces – photo 1 sur 12
Vente

SAINT-VINCENT-DE-PAUL - Coup de coeur pour cette belle maison T6

Maison de 6 pièces (125 m²) à vendre à St vincent de paul pour 299 000 €, soit 2 392 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Fanny Dupain Immobilier.

St vincent de paul (33440), 33

299 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 392 €/m²

125 m²

Surface

6

Pièces

4

Chambres

Description

SAINT-VINCENT-DE-PAUL - Vous recherchez une maison authentique, élégante et parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié? Cette belle maison traditionnelle T6 de 125m2, nichée sur une grande parcelle sans vis-à-vis, saura vous séduire dès la première visite. Située en deuxième ligne, au calme, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle et une décoration soignée. La maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièremeent aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont une plus à l'écart et qui dispose d'une grande pièce connexe pouvant être aménagée en salle d'eau), une salle de bains et un WC indépendant. Une grande mezzanine vous permettra d'installer un bureau, une salle de jeux, un atelier...selon vos besoins et envies! A l'extérieur, vous profiterez d'une cadre particulièrement agréable avec une grande parcelle (permettant le stationnement de nombreux véhicules), de l'absence de vis-à-vis et d'une vue sur le Pont de Cubzac, très emblématique du secteur ! Enfin, pour votre confort, la maison est climatisée. Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, située au calme en deuxième ligne, avec de beaux volumes et une capacité de stationnement exceptionnelle un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Caractéristiques du bien

Surface habitable

125 m²

Surface Loi Carrez

125 m²

Surface terrain

1676 m²

Pièces

6

Chambres

4

Année de construction

1996

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence14 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 100 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 155 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking5 places
DPE réalisé le18/04/2023 (valide jusqu'au 18/04/2033)
Coût énergie annuel1190 — 1640 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez125 m²
Honoraires agence (charge vendeur)14 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

29 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 304 €/mois

Emprunt

269 100 €

Intérêts

122 181 €

Coût total

391 281 €

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