ORANGE

MAISON FAMILIALE 143m2 + STUDIO indépendant, PISCINE et JARDIN Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 143m2 habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d’un séjour lumineux avec salon, coin bar et cuisine équipée, 4 chambres, d’une salle de bains avec douche, 2 WC. Le confort est assuré par le chauffage au sol au gaz de ville (RDC+ ETAGE). Un GARAGE de 31 m2 avec mezzanine complète l’ensemble. Un STUDIO indépendant récent avec mezzanine et climatisation permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager une activité locative saisonnière. Côté extérieur, vous profiterez d’une PISCINE 10x5m avec pool house équipé (salle d’eau et WC), d’un jardin clos et arboré de 1 100 m2, ainsi que d’une terrasse avec pergola exposée plein sud. Un bien rare, idéal pour une vie de famille harmonieuse et des moments conviviaux. DPE : C (164 kwh/m2/an) GES : C (22 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2040€ et 2830€ Diagnostic établi le 08.09.2025 Prix : 569 000€ FAI Réf. 4547 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr