SAINTE CECILE LES VIGNES

EXCLUSIVITE Charmante MAISON DE VILLAGE en pierre avec STUDIO d’environ 135m2 hab, Elle se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon cosy ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre bénéficiant de sa salle d’eau privative avec WC. Un grenier aménageable / atelier d’environ 26m2 offre un beau potentiel supplémentaire (chambre, bureau, espace loisirs…). Côté confort : chauffage central au gaz et climatisation. Atout majeur : un STUDIO indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, pour un revenu locatif (location saisonnière) ou le relier à l'espace jour. À l’extérieur, vous profiterez d’un JARDIN agréable avec bassin et son figuier, propice à la détente. Un GARAGE avec portail électrique ainsi qu’une PLACE de parking privative complètent ce bien. Une maison pleine de charme dans un village provençal très agréable avec son marché hebdomadaire le samedi! DPE : D (185 kwh/m2/an) GES : C (20kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400€ et 2020€ Diagnostic établi le 19.11.2021 Prix : 367 500€ FAI Réf.4580 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr