ORANGE SUD

***EXCLUSIVITE*** SUPERBE MAS en pierres apparentes en EXCELLENT ETAT En CAMPAGNE, dans un environnement paisible et agréable, découvrez ce charmant MAS en pierres apparentes d’environ 94m2 habitables, parfaitement entretenu et offrant de belles prestations. Il se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour et salon, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, une salle de bains avec Wc ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous bénéficierez d’un bureau 15m2 et de deux chambres confortables. Le bien est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, vous profiterez de nombreux atouts rares : Deux garages Un abri de jardin Un auvent Un espace parking Une terrasse carrelée avec pergola, idéale pour les moments de détente Un PARC clos, arboré d'oliviers (28), fruitiers, très bien entretenu d’environ 5 200 m2, avec forage Un bien de caractère, authentique et chaleureux, situé en campagne, offrant calme, espace et qualité de vie. Une très belle découverte pour les amoureux de pierres et de nature ! DPE : C (125 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940€ et 1320€ Diagnostic établi le 17.12.2025 Prix : 469 000€ FAI Réf. 4572 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr