ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE CAUDÉRAN — BORDEAUX

*** FRAIS DE NOTAIRE REDUIT à 2.5 % hors taxes *** Terrasse Pallier privatif Suite parentale Domotique Vue jardin Dans le quartier très recherché de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements de renom, des commerces et des commodités de la vie quotidienne, Swan & Co Immo vous présente en exclusivité un appartement d’exception de 119 m2 situé au 5e étage sur 7 d’une résidence haut de gamme. Dès l’arrivée, l’ascenseur vous mène directement sur un palier privatif, garant d’intimité et d’élégance. L’appartement dévoile un espace de vie généreux de 53 m2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur. Les matériaux haut de gamme, tels que le parquet massif en bois naturel et les carrelages grand format, s’associent à des finitions raffinées : peintures satinées, verrière atelier dans le bureau, touches domotiques discrètes. Le séjour s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 15 m2 offrant une vue apaisante sur les jardins paysagers de la résidence. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative incarne l’art de vivre à la française. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau élégante avec double vasque. Un bureau vitré complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou les inspirations artistiques. Les prestations techniques sont au diapason : thermostat d’ambiance dans chaque pièce, pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques, vidéophone, badge d’accès sécurisé, parking privé et cellier. Un bien rare où confort, discrétion et emplacement privilégié se conjuguent harmonieusement. Pour plus d’informations, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr