Bordeaux Caudéran — Élégance contemporaine & prestations d'exception

Nichée au cœur de Caudéran, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux pour son art de vivre, ses écoles réputées et ses commerces de proximité, cette adresse exclusive allie raffinement, confort et fonctionnalité. Découvrez ce somptueux appartement de 119 m2 au 6e étage sur 7, au sein d’une résidence intimiste, doté d’un pallier privatif et d’une terrasse paysagée de 15 m2 avec vue directe sur un jardin aménagé, véritable havre de paix en pleine ville. L’espace intérieur, baigné de lumière grâce à de majestueuses baies vitrées toute hauteur, séduit dès l’entrée par ses volumes et son atmosphère chaleureuse : parquet massif en bois naturel, carrelage grand format, peintures satinées aux finitions impeccables. Le vaste séjour de 53 m2 est une invitation à recevoir, à vivre pleinement. Il se prolonge harmonieusement vers l’extérieur, créant une continuité entre les espaces. Côté nuit, la suite parentale se déploie comme un cocon privé : grande chambre, dressinget salle d’eau. Deux autres chambres spacieuses partagent une salle d’eau avec double vasque. Un bureau, calme et lumineux, complète cet ensemble idéal pour le télétravail ou les familles. L’appartement dispose également d’un cellier, d’équipements domotiques dernier cri, d’un thermostat d’ambiance dans chaque chambre, et de branchements prévus pour véhicule électrique. Sécurité et sérénité sont au rendez-vous : accès par badge, vidéophone, parking en sous-sol sécurisé avec télécommande. Une rareté sur le marché bordelais, alliant le confort moderne au standing architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com