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Maison à vendre à Bordeaux-Caudéran, 208 m², 8 pièces – photo 1 sur 14
Vente

BORDEAUX CAUDERAN - Superbe maison Familiale T8 sur magnifique parcelle arborée

Maison de 8 pièces (208 m²) à vendre à Bordeaux-Caudéran pour 988 000 €, soit 4 750 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Fanny Dupain Immobilier.

Bordeaux-Caudéran (33200), 33

988 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

4 750 €/m²

208 m²

Surface

8

Pièces

7

Chambres

Description

BORDEAUX CAUDERAN - Superbe maison familiale construite en 2003, offrant tout le confort moderne et des volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille. D'une surface de 208m2 environ, elle dispose de 6 chambres et 1 bureau - Rare sur le secteur ! Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre largement sur l’extérieur et bénéficie d’une triple exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, de grande taille, dispose d’un coin repas convivial, complétée par un cellier/buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé comprenant 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur : une magnifique parcelle d’environ 830 m2, soigneusement aménagée, avec piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité. Maison parfaitement entretenue, dans un état irréprochable : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Pour les visites, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Caractéristiques du bien

Surface habitable

208 m²

Surface Loi Carrez

208 m²

Surface terrain

828 m²

Pièces

8

Chambres

7

Année de construction

2003

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseJardinParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence38 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle3 899 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
GES
E
F
G
Consommation : 96 kWh/m²/anÉmissions : 22 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking3 places
DPE réalisé le03/05/2021 (valide jusqu'au 03/05/2031)

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez208 m²
Honoraires agence (charge vendeur)38 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

98 800 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

4 310 €/mois

Emprunt

889 200 €

Intérêts

403 730 €

Coût total

1 292 930 €

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