Maison de village de 71 m2 avec garage et ancienne écurie Environ 260 m2 de potentiel à exploiter

Au cœur du centre historique de Vic-la-Gardiole (34110), à deux pas des commerces et à proximité du massif de la Gardiole, découvrez cet ensemble immobilier de caractère comprenant une maison de village, un vaste garage et une ancienne écurie sur deux niveaux. La maison, d'une surface habitable d'environ 71 m2, offre plusieurs pièces à rénover et à réorganiser selon vos besoins. Elle constitue une belle base pour créer un lieu de vie personnalisé, tout en conservant le charme de l'ancien. Un grand garage de 81 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète la propriété. Il permet d'envisager le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou de généreux espaces de stockage. L'ensemble comprend également une ancienne écurie de 58 m2 au sol, surmontée d'un étage autrefois utilisé comme paillère. Cet espace supplémentaire présente un intéressant potentiel de réhabilitation, sous réserve de travaux de sécurisation et de consolidation. Autrefois communicants, les différents bâtiments sont aujourd'hui séparés. Cette configuration permet d'envisager leur utilisation indépendante ou le rétablissement d'une communication intérieure, selon les besoins et sous réserve de faisabilité. Au total, la propriété représente un potentiel estimé à environ 260 m2 de surfaces de plancher exploitables ou à exploiter après travaux. Cette estimation inclut des espaces nécessitant une réhabilitation et ne correspond pas à la surface habitable actuelle. Les possibilités d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques et aux autorisations d'urbanisme nécessaires. Situé dans le village de Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, cet ensemble bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, des sentiers du massif de la Gardiole et des plages du littoral méditerranéen. Une opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier de caractère, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Cabinet Million, votre agence immobilière à Vic-la-Gardiole, vous accompagne dans la découverte de ce bien.