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Maison à vendre à Vic la gardiole, 38,46 m², 3 pièces – photo 1 sur 14
Vente

Maison T3 avec jardin

Maison de 3 pièces (38 m²) à vendre à Vic la gardiole pour 196 000 €, soit 5 096 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Cabinet Million.

Vic la gardiole (34110), 34

196 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

5 096 €/m²

38 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

Description

Maison de 38.46 m2 très bien aménagée, offrant un cadre de vie particulièrement fonctionnel et optimisé ; aucun travaux à prévoir. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur la pièce de vie agrandie et exposée sud-ouest, ainsi que de deux chambres, dont l'une au rez-de-chaussée, et d'une salle d'eau moderne. L'aménagement intérieur soigné se prolonge vers un extérieur tout aussi privilégié. Le jardin privatif arboré, exposé sud-ouest, bénéficie d'une luminosité maximale et garantit une intimité totale, absolument sans aucun vis-à-vis. Le lieu offre un panorama remarquable, avec une vue sur le coucher de soleil sur le massif de la Gardiole. L'extérieur est idéalement configuré pour la détente avec un coin repas et un coin lounge. Cabane de jardin et abri ouvert.Stationnement privatif inclus, parking visiteurs disponible. Dans une résidence sécurisée offrant des espaces de loisirs partagés : piscine, tennis, pétanque.Situé à 15 minutes de la plage des Aresquiers à vélo .Accès facile aux commerces et aux arrêts de bus. Gare de Vic-Mireval. À 15 minutes de Sète et à 25 minutes de Montpellier.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38.46 m²

Surface Loi Carrez

38.46 m²

Surface terrain

45 m²

Pièces

3

Chambres

2

Année de construction

2000

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseJardinParkingPiscine

Informations financières

Charges de copropriété94 €/mois
Taxe foncière annuelle460 €/an
Nombre de lots (copropriété)365 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 139 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking1 place
DPE réalisé le29/06/2026 (valide jusqu'au 29/06/2036)
Coût énergie annuel780 — 1100 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez38 m²
Charges de copropriété94 €/mois

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

19 600 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

855 €/mois

Emprunt

176 400 €

Intérêts

80 092 €

Coût total

256 492 €

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