VENTE - LE TOUQUET-PARIS-PLAGE - Studio meublé env 20 m2 avec balcon, au cœur du Triangle d'Or

Je vous propose à la vente, au Touquet-Paris-Plage, un studio meublé d'une surface de 19,85 m2, situé au cœur du Triangle d'Or, quartier recherché de la station. Il se trouve à proximité du Phare et à quelques pas du Westminster, dans un secteur qui réunit le charme et l'animation du centre-ville. Situé au deuxième étage d'une résidence de standing dotée d'un ascenseur, le bien s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par une large porte-fenêtre donnant sur le balcon. L'aménagement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : cuisine ouverte équipée, lit escamotable, coin repas et salle d'eau avec WC indépendante. L'ensemble est vendu meublé, dans un esprit contemporain et soigné, prêt à être occupé. Un cellier privatif complète le lot. Une place de parking au sein de la résidence est proposée en option. Le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, se prête à un déjeuner à deux. La résidence est équipée d'un interphone, d'un vidéophone. À proximité des commerces, de la plage et des animations du centre-ville, ce studio constitue un pied-à-terre idéal, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif bien situé. CARACTÉRISTIQUES - Type de bien : studio, vendu meublé - Localisation : Le Touquet-Paris-Plage (62520), quartier du Triangle d'Or - Étage : 2e étage, résidence avec ascenseur - Surface loi Carrez : 19,85 m2 - Pièces : entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Extérieur : balcon - Annexe : cave privative - Chauffage et eau chaude : électriques, individuels - Situation : libre de toute occupation MENTIONS LÉGALES - Prix de vente : 212 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6 % du prix net vendeur de 200 000 € - Surface loi Carrez : 19,85 m2 - DPE : classe C (182 kWh/m2/an) - GES : classe A (6 kg CO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) - Copropriété : 101 lots principaux (habitations) - Montant moyen annuel des charges : 840€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr