LE TOUQUET-PARIS-PLAGE - VENTE - STUDIO CABINE 37m2 - TERRASSE

Grand studio cabine entièrement rénové avec terrasse plein Sud, à quelques mètres de la plage et à deux pas des commerces de la rue Saint-Jean, je vous propose à la vente, au Touquet-Paris-Plage, ce studio cabine de 37,14 m2 (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Entièrement rénové, il s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte récemment équipée, prolongé par une large terrasse exposée plein Sud. L'espace cabine (lit double), la salle de douche avec raccordement pour machine à laver et le WC indépendant complètent l'ensemble. Son emplacement et son état irréprochable en font une acquisition particulièrement adaptée à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Caractéristiques: - Type de bien : studio cabine, rez-de-chaussée - Surface : 37,14 m2 (loi Carrez) - Entrée, espace cabine, séjour avec cuisine ouverte équipée - Salle de douche avec raccordement machine à laver, WC indépendant - Terrasse exposée plein Sud - Double vitrage avec volets roulants electrique - Chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants installés en 2022), ballon d'eau chaude de 150 litres - Bien libre de toute occupation Informations légales: - Prix de vente : 320 250 € HAI (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 305 000 euros - Honoraires : 15 250 euros TTC, soit 5 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur - DPE : classe D (210 kWh/m2/an) - GES : classe B (6 kg CO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Copropriété de 22 lots principaux à usage d'habitation - Provisions sur charges courantes : 115,72 euros par trimestre, soit 462,88 euros par an A visiter sans tarder