APPARTEMENT EN HYPER CENTRE D'ARRAS

Référence : CC-1927 !! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA - IDÉAL INVESTISSEURS !! APPARTEMENT 47 M2 - VENDU LOUÉ + HYPER CENTRE D'ARRAS + 1 CHAMBRE + BALCON + PARKING COUVERT + RÉSIDENCE SÉCURISÉE + ASCENCEUR Idéalement situé en plein cœur d'Arras, à deux pas des places, de la gare et de l'ensemble des commerces et commodités, cet appartement de 47 m2, vendu avec locataire en place, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Implanté au sein d'une résidence récente, sécurisée, bien entretenue et avec ascenceur, le bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine ouverte offrant un espace de près de 29m2; d'une chambre avec salle de bain attenante ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement couverte, véritable atout en hyper-centre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le valoriser durablement. Son emplacement premium, la qualité de la résidence, son parking privatif et la présence d'un locataire en font un bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. L'assainissement est au tout à l'égout et l'eau chaude est distribuée par un ballon électrique. L'appartement est loué 510 euros + 50 euros de charges. La taxe foncière est de 1184 euros par an et les charges de co-propriétés sont de 980 euros par an. Immeuble bien entretenu et la façade vient d'être refaite; la co-propriété n'a pas de procédure en cours et comprend 163 logements collectifs + 6 locaux d’activités/commerces. Ce bien est proposé au prix de 129 000 EUR frais d'agence inclus, dont 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Charlotte Coronas au 06 44 32 01 79 ou par mail à coronas-charlotte@abithea.fr Agent commercial RSAC 104 766 324 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.