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Appartement à vendre à Le Cap d'Agde, 53,08 m², 3 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Le Cap d’Agde 700m mer - villa T3 jardin & parking - sans travaux

Appartement de 3 pièces (53 m²) à vendre à Le Cap d'Agde pour 239 000 €, soit 4 503 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Le Cap d'Agde (34300), 34

239 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

4 503 €/m²

53 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

La Maison de Vacances (ou de Vie) Idéale : À 700m de la Mer ! Vous recherchez un cocon sécurisé où vos enfants peuvent jouer en toute tranquillité et où tout se fait à pied ? Découvrez cette jolie villa rénovée, nichée au cœur d'une petite résidence calme et sécurisée. Un intérieur 'Coup de Cœur' et sans travaux Ici, tout a été pensé pour votre confort immédiat. La maison a bénéficié d'une rénovation avec des matériaux de qualité : Espaces de vie : Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée (volet roulant alu motorisé) et un magnifique escalier artisanal qui donne tout son caractère à la pièce. Cuisine Cuisinella : Une cuisine moderne, aménagée et équipée (frigo, four multifonction, plaque chauffante, lave vaisselle). Confort absolu : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage pour des étés frais et des hivers doux, le réseau d'électricité ainsi que le compteur de sécurité) et peintures neuves, carrelage actuel et sanitaires contemporains. Un cadre de vie privilégié Tout à pied : À seulement 700 mètres des plages, vous profiterez des joies de la mer sans contrainte. Le golf, les commerces et toutes les commodités sont à deux pas. Sécurité & Praticité : La résidence est fermée, offrant une sérénité totale. Votre place de parking privée se situe juste devant la villa : fini la corvée des courses à porter ! Charges copropriété : un montant s'élevant à 58 €/mois, vous maîtrisez votre budget.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

37.75 m²

Surface terrain

50.6 m²

Année de construction

1997

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseJardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence10 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété58 €/mois
Taxe foncière annuelle914 €/an
Nombre de lots (copropriété)510 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 119 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le15/01/2026 (valide jusqu'au 15/01/2036)
Coût énergie annuel540 — 790 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez38 m²
Charges de copropriété58 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)10 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

23 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 043 €/mois

Emprunt

215 100 €

Intérêts

97 663 €

Coût total

312 763 €

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