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Maison à vendre à Bio, 140 m², 6 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Gramat, propriété de caractère XVIIIe + dépendances. Jardin 720 M²

Bio (46500), 46

275 600 €

Simuler mon prêt

1 969 €/m²

140 m²

Surface habitable

6

Pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bain

Description

Située au cœur du Limargue, dans un hameau du secteur de Gramat, cette propriété rurale en pierres, mitoyenne des deux côtés, a fait l'objet d'une restauration complète. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, deux dépendances en pierres et un jardin clos de murs en pierres sèches. La maison est édifiée sur plus de 80 m² de caves à usage de cellier, buanderie et chaufferie. Le premier niveau comprend un salon avec cantou traditionnel, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau et un WC. Le second niveau dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cabinet de toilette aménagé dans le pigeonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface terrain

720 m²

Année de construction

1750

Chauffage

Central granulés bois

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le25/03/2026 (valide jusqu'au 25/03/2036)
Coût énergie annuel1420 — 1960 €/an

Équipements

TerrasseGarageCave

Informations financières

Taxe foncière annuelle800 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 119 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Localisation

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27 560 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 202 €/mois

Emprunt

248 040 €

Intérêts

112 619 €

Coût total

360 659 €

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