A vendre immeuble à GRAMAT, 547m² habitables, 444m² de terrain, 17 pièces, dépendances, proche commodités.

(Lot n°1) Immeuble ancien en pierres érigé sur caves à usage de chaufferie et divers espaces de stockage (60 m²); en rez-de-chaussée: couloir desservant: pièce «accueil» avec cheminée (28.3 m²), labo / cuisine / plonge (62.4 m² une partie dans extension façade sud), sanitaires (5.5 m²), 2 salles de restaurant (41.8 et 38.5 m²), couloir (8m²), terrasse (sur voie publique); au 1er étage: palier, couloir et dégagement (23.4 m²) desservant 4 chambres (101 à 104) respectivement 13.5, 11.3, 10.7 et 10.7 m² toutes équipées de salle de bains / WC (4.3, 4.5, 4.3 et 4.4 m²), bureau (6.5 m²) et salle de formation (38.6 m²); au second: palier, couloir et dégagement (13.4 m²) desservant 5 chambres (201 à 205) respectivement 15.3, 11.7, 9.8, 9.2 et 12.4 m² toutes équipées de salles de bains / WC (5.4, 5.7, 4.4, 4.1 et 4.5 m²); au 3ème étage: palier (0.6 m²) desservant 6 chambres (301à 306) respectivement 7.6, 7.9, 11.5, 9.9, 9.5, 9.6 m², les chambres 301 et 306 équipées d’une salle d’eau / WC (2.3 et 2.9 m²), les 4 autres de salles de bains / WC (3, 4.7, 4.8 et 3.3 m²), lingerie (4.9 m²). Au-dessus: comble en partie aménageable. L’immeuble est actuellement exploité en hôtel / restaurant. Le bâtiment, à la qualité architecturale indéniable, est en bon état de gros œuvre (la couverture, en tuiles plates anciennes, mérite néanmoins un suivi), le second œuvre est globalement en état d’usage ainsi que les revêtements murs et sols. L’immeuble est équipé d’un ascenseur desservant les 3 niveaux principaux.(Lot n°2) Ensemble immobilier ancien en pierres composé d’un immeuble à usage d’habitation mitoyen sur deux côtés (dont une mitoyenneté avec le lot N° 1) et d’une grange non attenante et mitoyenne sur deux côtés sur cour sur façade nord. En rez-de-chaussée: bar (24.3 m²), terrasse sur voie publique; au 1er étage: couloir et dégagement (4 m²) desservant salon avec cheminée (24.7 m²), cuisine (7.2 m²); en ½ niveau: WC + lave-mains (1.5 m²); au second: palier et dégagement (5.3 m²) desservant une chambre (20.5 m²) et une salle de bains (5.6 m²); au 3ème étage mansardé: palier (2.2 m²) desservant une pièce à vivre avec kitchenette ( 20.1 m²), une chambre (9.5 m²), une salle de bains (3.3 m²) et un WC (1.5 m²). Dépendance sur cour: grange de 2 X 51.7 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr