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Maison à vendre à LE BASTIT, 230 m², 6 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Secteur Gramat – Authentique longère quercynoise dans un environnement préservé.

LE BASTIT (46500), 46

498 750 €

Simuler mon prêt

2 168 €/m²

230 m²

Surface habitable

6

Pièces

4

Chambres

4

Salle(s) de bain

Description

Au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, dans un environnement préservé et privilégié, cette authentique longère quercynoise s’inscrit sur un terrain de 7 965 m². Développant environ 230 m² habitables, la propriété séduit par son architecture et ses nombreux éléments anciens qui témoignent de son caractère : souillarde, pigeonnier, fournil, cheminées, évier en pierre… Autant de détails soigneusement préservés qui contribuent à l’authenticité et au charme des lieux. La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible. Le terrain, clos de murs en pierre sèche, agrémenté d’un bassin d’ornement et en partie boisé, offre un cadre naturel et intimiste. Les volumes intérieurs ont été aménagés dans le respect de l’esprit de la bâtisse, tout en offrant un confort de vie actuel. Les pièces de réception bénéficient de beaux volumes et les chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant confort et intimité. La propriété dispose également d’un pigeonnier avec espace de rangement, d’un sauna, d’un spa ainsi que d’une grangette d’environ 20 m². Une propriété de caractère, remarquable par son authenticité, ses volumes et la qualité de son environnement, qui séduira les amateurs de patrimoine, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface terrain

7986 m²

Année de construction

1855

Chauffage

Electricité et bois

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking4 places
DPE réalisé le12/09/2025 (valide jusqu'au 12/09/2035)
Coût énergie annuel3160 — 4324 €/an

Équipements

ParkingCave

Informations financières

Taxe foncière annuelle450 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 199 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Visite virtuelle 3D

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Localisation

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49 875 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 176 €/mois

Emprunt

448 875 €

Intérêts

203 806 €

Coût total

652 681 €

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