Antibes centre – Duplex 3 pièces en réhabilitation

Au cœur d’Antibes, dans un immeuble de caractère en cours de réhabilitation patrimoniale. Duplex de 3 pièces de 72,93 m² au troisième étage et dans les combles, exposé nord-est. Il comprend deux chambres, un bureau de 7,78 m², un séjour avec cuisine de 27,60 m² et deux salles d’eau. Le bureau est distinct des deux chambres. Le plan mentionne également 4,08 m² de combles sous 1,80 m, distincts de la surface habitable. Prestations prévues : climatisation réversible gainable, double vitrage bois, cuisine aménagée avec plaque et hotte, parquet contrecollé dans les pièces de vie et salle d’eau équipée. Livraison annoncée au quatrième trimestre 2026. Prix : 461 000 € TTC. Le plan individuel du lot 3G est joint. Charges de copropriété : 88,63 €/mois (référence T4 2026). Taxe foncière indicative au tantième : 932 €/an. Classe DPE C annoncée dans la synthèse ; diagnostic complet, numéro ADEME et GES à obtenir.