T3 a vendre à Perros-Guirec

Résidence l'Archipel à Perros Guirrec Appartement T2/3 Surface Habitable : 51m2 Loggia : 15m2 Exposition : Ouest Prix : 146 892€ Taxe Foncière : 475€ Loyer HT : 6 513€ sécurisé et garanti par bail commercial net de charges de copropriété Bail commercial septembre 2032 Ce bien vous permet d’allier achat plaisir et investissement grâce à une occupation personnelle importante et à une rentabilité intéressante. Grace a cet investissement vous obtiendrez le statut fiscal très incitatif du Loueur Meublé Non-Professionnel qui vous permet de gommer la fiscalité des revenus locatifs perçus. Opportunité Immobilière Exceptionnelle ! Appartement T2/3 Localisation de Rêve : Cet appartement de 51m2, avec une loggia de 20m2, bénéficie d'un emplacement idyllique à seulement 50 mètres de la plage, offrant une vue imprenable sur l'archipel des Sept-Îles. Niché au cœur de la prestigieuse Côte de Granit Rose, il vous invite à une vie balnéaire de qualité, à proximité du centre-ville animé, des boutiques et du Casino. Investissement Lucratif : Proposé au prix attractif de 146 892€, cet appartement présente un double avantage : il offre non seulement un espace de vie plaisant, mais constitue également un investissement judicieux. Avec un loyer HT sécurisé de 6 513€ par an, garanti par bail commercial jusqu'en septembre 2032, il assure une rentabilité intéressante. De plus, cet investissement vous ouvre les portes du statut fiscal avantageux de Loueur Meublé Non-Professionnel, permettant d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Style de Vie Privé et Convivial : Cette résidence, gérée par Pierre & Vacances, leader européen de la résidence de Tourisme, offre un cadre de vie idéal avec une piscine extérieure chauffée et un accès privilégié aux plaisirs balnéaires et aux activités nautiques. Les appartements, entièrement équipés et meublés, incluent des prestations de qualité telles qu'une cuisine équipée, un parking et un accès Wifi. Découvrez la Côte de Granit Rose : Entouré par la splendeur naturelle de la Côte de Granit Rose, cet appartement est un point de départ idéal pour explorer les richesses environnantes, des sentiers côtiers aux villages pittoresques. Profitez de la vie culturelle et sportive dynamique de la région, avec des randonnées, des visites guidées et une multitude d'activités à découvrir. Accessibilité Pratique : La résidence bénéficie d'une accessibilité optimale, avec des gares et un aéroport à proximité, facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier plaisir et investissement dans un cadre idyllique sur la magnifique Côte de Granit Rose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Pour toute information complémentaire, contactez-nous