Une belle opportunité d’investissement à Saint-Laurent-d’Aigouze !

Une belle opportunité d’investissement à Saint-Laurent-d’Aigouze ! Cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante avec un local commercial et deux appartements, permettant de bénéficier de plusieurs sources de revenus. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 47 m2, actuellement exploité en salon de coiffure. La locataire est propriétaire de son fonds de commerce. Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 d’environ 45 m2. Il se compose d’une pièce de vie d’environ 20 m2 réunissant le salon et la cuisine ouverte, avec un accès à un petit balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant d’un grand placard intégré et d’un balcon privatif. Un placard dans l’entrée ainsi qu’un second dans le dégagement viennent compléter ce bien et offrent de nombreux rangements. Au deuxième et dernier étage, un appartement T4 en duplex offre une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une agréable suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing. Vous profiterez également d’une belle pièce de vie avec salon, ouverte sur une salle à manger et une cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. À l’étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Avec son local commercial et ses deux appartements, cet immeuble présente un beau potentiel pour un investissement patrimonial et permet de diversifier les revenus grâce à ses différents espaces.