Antibes centre – Duplex 4 pièces en réhabilitation

Au cœur d’Antibes, dans un immeuble de caractère en cours de réhabilitation patrimoniale. Duplex de 4 pièces de 85,57 m² au troisième étage et dans les combles, exposé nord-est. Il comprend trois chambres, un séjour avec cuisine de 23,91 m², deux salles d’eau et des toilettes séparées. Le plan mentionne également 14,30 m² de combles sous 1,80 m, distincts de la surface habitable. Prestations prévues : climatisation réversible gainable, double vitrage bois, cuisine aménagée avec plaque et hotte, parquet contrecollé dans les pièces de vie et salle d’eau équipée. Livraison annoncée au quatrième trimestre 2026. Prix : 541 400 € TTC. Le plan individuel du lot 3H est joint. Charges de copropriété : 76,34 €/mois (référence T4 2026). Taxe foncière indicative au tantième : 1 085 €/an. Classe DPE C annoncée dans la synthèse ; diagnostic complet, numéro ADEME et GES à obtenir.