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Appartement à vendre à Nice : séjour avec canapé bleu et canapé blanc près de la fenêtre
Vente

Nice Gambetta – 5 pièces rénové proche mer

Appartement de 5 pièces (113 m²) à vendre à Nice pour 1 207 000 €, soit 10 691 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 15/09/2026 par Agence Winter.

Nice (06000), 06

1 207 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 30/10/2026.

10 691 €/m²

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113 m²

Surface habitable

5

Pièces

3

Chambres

2

Étage

Description

À seulement 5 minutes de la mer, ce vaste 5 pièces de 113 m² entièrement refait à neuf offre une adresse centrale et élégante, au sein d’un immeuble de style Belle Époque récemment ravalé. Situé au 19 boulevard Gambetta à Nice, l’appartement bénéficie d’un environnement recherché, proche des commerces, restaurants, transports en commun et de la ligne 2 du tramway. Une localisation idéale pour profiter du centre-ville, du bord de mer et des commodités du quotidien. Au 2e étage avec ascenseur, séduit par ses volumes, sa rénovation récente et la qualité de ses matériaux. Il se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine semi-indépendante équipée, de trois chambres avec de grands placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. La climatisation réversible, les nombreux rangements et les faibles charges renforcent le confort de ce bien familial, rare sur le secteur. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Année de construction

1906

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 91 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le07/09/2026 (valide jusqu'au 07/09/2036)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

120 700 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

5 265 €/mois

Emprunt

1 086 300 €

Intérêts

493 220 €

Coût total

1 579 520 €

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