BORDEAUX COEUR CHARTRONS

BORDEAUX COEUR CHARTRONS Exclusivité Julien Vichy Immobilier Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons, à quelques pas de la rue Notre-Dame, des quais, du tramway (lignes B et C) et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant charme et praticité. Au deuxième et dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre ravalé et aux parties communes en parfait état., au sein d’une petite copropriété de trois lots, cet appartement de quatre pièces lumineux sa tout pour vous séduire Il se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie ensoleillée avec parquet et hauteur sous plafond, d'une grande cuisine dinatoire, de trois chambres , une salle de bains avec fenetre et d'un water-closet indépendant avec fenêtre. En rez-de-chaussée, une dépendance de 18 m2 aménagée complète ce bien et offre un espace supplémentaire idéal pour un espace de travail à la maison , stockage. Possibilité d’acquérir un parking couvert et sécurisé en supplément. Copropriété de 3 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 31 euros / mois syndic bénévole.Honoraires à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1 070 € et 1 480 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr