BORDEAUX FONDAUDÈGE

Bordeaux (33000), 33

C

chartrons

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348 000 €

5 800 €/m²

Prix moyen à Bordeaux4 800 €/m²

Ce bien5 800 €/m² (+21%)

60 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

0

Salle(s) de bain

Étage 2/4

Description

BORDEAUX FONDAUDÈGE Au sein du quartier Fondaudège, à proximité du tramway D et de toutes commodités. Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre ravalé, cet agréable appartement de 3 pièces traversant saura vous séduire. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine fermée mais avec possibilité de l'ouvrir, un séjour exposé sud-ouest, une salle de bains, un WC séparé ainsi que 2 chambres. Une cave complète ce bien. Copropriété de 4 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles : 500 euros ( prévisionnel ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2660 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60 m²

Surface Loi Carrez

59.29 m²

Pièces

3

Chambres

2

Étage

2 / 4

Année de construction

1948

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Diagnostic énergétique

Émissions de gaz (GES)

A

B

C

D

E

F

GES

G

⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire

Ce logement, construit avant le 1^erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.

⚠ Diagnostic amiante obligatoire

Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1^erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.