LA MURETTE, Maison architecte 7P 173 m2

En CO-EXCLUSIVITE, MV Immobilier : LA MURETTE, Maison individuelle de 158 m2 (173 m2 surface utile) avec garage, sur une parcelle de 968 m2 avec piscine et cabanon en bois. Construction des années 2000 en moellons avec charpente traditionnelle. Rare à la vente sur un secteur prisé, au calme avec un bel ensoleillement ! L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour d'environ 40 m2, d'une cuisine équipée Mobalpa de 13 m2 (Four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Un dégagement dessert une salle de sport (ou bureau) de 10,40 m2, une chambre de 10,05 m2, une SDE et un WC. A l'étage un couloir dessert 4 chambres (allant de 11,51 m2 à 18,75 m2), une SDB et un WC indépendant. Attenant nous avons un garage de 28,5 m2 avec au-dessus une mezzanine. Terrain de 968 m2 aménagé d'une cour goudronnée permettant le stationnement des véhicules, d'un jardin, d'un potager et d'un chalet en bois. Nous trouvons également une terrasse d'environ 40 m2 ainsi qu'une piscine enterrée (9x3,50 m, au sel) et sécurisée (bâche motorisée). Menuiseries en bois double vitrage, avec moustiquaires pour les chambres. Fenêtres de toit en PVC. Volets bois manuels. Stores automatiques pour les fenêtres de toit. Système de chauffage au fuel (au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage). Assainissement collectif. Portail automatique, porte de garage manuelle, visiophone, adoucisseur d'eau, fibre. CLASSE ENERGIE E Estimation des coûts annuels : entre 3520 € et 4820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 499 000 € - honoraires charge vendeur. A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.