TULLINS, batîment à réhabiliter

Existant :Ancien Hôtel restaurant Mise en vente suite a liquidation ; achat auprès d’un mandataire judiciaire, validé par le juge Environ 600 m2 de chambre + circulation aux étages (r+1 ; r+2 ; r+3) Environ 550 m2 de commerce au RDC (salle de restaurant, cuisine, réserve, garage)Soit 1150 m2 total Structure saine, nombreuses ouvertures, très lumineux.Le tout sur 3567 m2 de terrain. Projet : Réhabiliter l’ensemble du bâtiment Changement de destination partiel pour de l’habitationCréation de 8 à 10 lots de 38 à 120m2 + 2 surfaces commerciales libres au RDC Chaque lot aura un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et une place de stationnement Harmoniser les toitures pour permettre une surélévation légère Création d’une copropriété TRAVAUX : GROS OEUVRE :Remplacement total de la toiture et charpente permettant surélévation (gain 200m2 habitable) (reprise de charpente, couverture et étanchéité sont de toute façon à refaire)Etanchéité des toits terrasses et sorties de toitures Gestion des eaux pluviales à revoir + Mise aux normes (mise a neuf) du système d’assainissement individuel (semi collectif) Isolation thermique extérieur complète + toitureChangement des menuiseries hors RDC Possibilité de créer un ascenseur (à l’étude) SECOND OEUVRE :L’ensemble du corps second oeuvre DIVERS :Fibre optique à proximité à faire venir jusqu’à la copropriété Alimentation en eau à revoir