« Coloc’ Épeule »

Roubaix (59100), 59

150 000 €

1 579 €/m²

95 m²

Surface

6

Pièces

5

Chambres

0

Salle(s) de bain

Description

PROCHAINEMENT À L’AFFICHE… « Coloc’ Épeule »Un film immobilier tourné à Roubaix, où rendement, stratégie et opportunité tiennent les premiers rôles. Roubaix à moins de 4 minutes à pied du métro Épeule-Montesquieu 150 000 € HAI(140 000 € Net Vendeur 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Exclusivité Opale Noire Immobilier Synopsis Dans un quartier parfaitement connecté, une maison de 95 m2 habitables entre en scène avec une ambition claire : offrir une rentabilité locative redoutable. Le scénario est efficace :cinq chambres lumineuses, chacune dotée de sa douche privative, pensées pour une colocation étudiante ou de jeunes actifs. Deux WC en commun et un WC privatif assurent la fluidité du quotidien, tandis qu’un extérieur discret mais précieux apporte une respiration rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant au futur propriétaire la liberté de peaufiner la mise en scène et d’optimiser encore le rendement. Au casting 5 chambres avec douche privative 2 WC en commun + 1 WC privatif Petit extérieur Maison de 95 m2 habitables Métro Épeule-Montesquieu à moins de 4 minutes à pied Loyers mensuels : 2 130 € Charges EDF / Eau / Wifi : < 600 € Rentabilité brute : 17 % nette : 12 %Aucun impayé de loyer DPE : E Pourquoi ce film va vous marquer ? Parce qu’il combine emplacement stratégique, configuration idéale pour la colocation et rentabilité élevée, le tout à un prix attractif pour le secteur.Un film taillé pour les investisseurs qui aiment quand le scénario rapporte.REF : OPA1043Un bien à découvrir avant que les projecteurs ne s’éteignent.