Vente Appartement 80 m² - Idéal investisseur - Colocation meublée

? À VENDRE APPARTEMENT 80 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – ROUBAIX ? **UN INVESTISSEMENT PENSÉ POUR GÉNÉRER DES REVENUS** BEYER IMMOBILIER vous propose une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable, fonctionnel et immédiatement exploitable. ? **POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ?** ? **Un potentiel locatif particulièrement intéressant** L’appartement a été conçu autour d'un modèle de **colocation meublée**, permettant d'optimiser l'occupation et les revenus locatifs. Il dispose de **2 chambres indépendantes**, chacune aménagée et bénéficiant de sa propre SDB & WC, un véritable avantage pour séduire les colocataires et favoriser la pérennité de la location. Les espaces communs comprennent : * une cuisine entièrement aménagée et équipée ; * un salon convivial avec **home cinéma** ; * une buanderie équipée ; * des équipements adaptés à la vie en colocation ; * un service de ménage des parties communes. ? **Un bien véritablement clé en main pour un investisseur.** --- ? **UN EMPLACEMENT QUI SOUTIENT LA DEMANDE LOCATIVE** L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet investissement. ? Métro Roubaix Charles de Gaulle : environ 250 m ? Tramway Alfred Mongy : environ 50 m ? EDHEC et IUT Lille II à quelques minutes à pied ? Nombreuses écoles et établissements d’enseignement supérieur ?️ Commerces et supermarchés accessibles à pied ? Parc de Barbieux à proximité ? Lille accessible en moins de 20 minutes Cette proximité des **écoles, transports, commerces et pôles universitaires** constitue un environnement particulièrement favorable à la location auprès des **étudiants et jeunes actifs**. --- ? UN BIEN QUI TRAVAILLE POUR VOTRE PATRIMOINE Investir dans cet appartement, ce n'est pas simplement acheter 80 m² à Roubaix, c'est acquérir un bien immobilier déjà configuré pour répondre à une demande locative ciblée, avec : ✔ Un appartement rénové ✔ Une location meublée ✔ Une configuration adaptée à la colocation ✔ 2 chambres indépendantes ✔ 2 WC individuels ✔ Des espaces communs qualitatifs ✔ Une localisation stratégique ✔ Une proximité immédiate des transports et établissements d'enseignement ? L'objectif : associer revenus locatifs et constitution de patrimoine. **UN INVESTISSEMENT AVEC UN VRAI POTENTIEL** Que vous soyez investisseur débutant souhaitant réaliser un premier investissement locatif** ou propriétaire déjà expérimenté à la recherche d'un nouveau bien, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante. ? Vous souhaitez connaître le prix, le potentiel locatif et étudier la rentabilité de cet investissement ? Contactez BEYER IMMOBILIER pour recevoir les informations détaillées et organiser une visite. **BEYER IMMOBILIER** ? 06 86 46 69 32 ✉️ wolfgang@beyergroupe.com ? www.beyer-immobilier.fr ? ACHETEZ UN BIEN. CONSTRUISEZ VOTRE PATRIMOINE.