T3 avec stationnement - ROUGET DE L'ISLE

Rue de la Métallurgie  Venez découvrir cet appartement de 75,09m2 se composant d'une grande pièce de vie de 37m2 exposée sud avec cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour.  Vous trouverez également deux chambres, de bonne taille, 13 m2 et 17 m2 chacune équipée de rangements. L'une est exposée nord et la seconde au sud.  Salle d'eau moderne donnant accès à une loggia de 4m2.  Toilette séparé.  Le bien est équipée de menuiserie triple vitrage assurant un confort thermique et sonore.  Le bien est en très bon état et aucun travaux ne sont à prévoir.  Cet appartement se situe dans une rue calme et résidentielle a proximité immédiate de la place Rouget de Lisle et de Dauphiné-Lacassagne avec ses commerces et le TRAM T3.  Le bien est également vendu avec une place de stationnement inclus dans le prix de vente.  Une cave est également inclus dans le prix de vente.  La copropriété • Immeuble de 1961 / 65 copropriétaires • Charges annuelles : 3000.00€/an (charges communes générales, chauffage collectif avec répartiteur, eau chaude, eau froide, gardien et fonds travaux) • PPT adopté et éventuel travaux à venir sur la copropriété.  • Taxe foncière : 1040€ / an • Honoraires à la charge du vendeur Compte rendu DDT • Plomb : Non applicable  • Amiante : Anomalie repérées  • Electricité : Anomalies repérées.  • Gaz : Aucune anomalie  • Surface Carrez : 75.09 m2 • Consommation conventionnelle : 222kwH/m2/an (DPE D) • Émissions de gaz à effet de serre : 49kgCO2/m2/an (GES D) Prix de vente : 345.000€ Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le no 824 926 638 code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction no CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances