T3 - PROCHE PLACE JEAN JAURÈS

Emplacement : Lyon 3ᵉ arrondissement Secteur Place Jean Jaurès Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Vous profiterez d’un environnement dynamique avec un accès rapide aux transports en commun (métro, tramway et bus), aux commerces, aux écoles ainsi qu’à l’ensemble des commodités du centre-ville. Le bien : Appartement T3 - 2 chambres - Deuxième étage Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose comme suit : Une entrée desservant les différentes pièces du logement Un agréable séjour offrant un bel espace de vie Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres, dont une spécialement aménagée en pièce acoustique grâce à un système en kit facilement démontable, idéal pour les musiciens, créateurs de contenu, télétravailleurs ou toute activité nécessitant une isolation phonique renforcée Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts du bien : Emplacement privilégié à proximité de la Place Guichard Appartement lumineux et bien agencé Pièce acoustique modulable et démontable sans travaux lourds Proximité immédiate des transports, commerces et services Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Copropriété : Bien en copropriété : Oui Aucune procédure en cours Diagnostics techniques : DPE : D GES : À compléter selon diagnostic en vigueur Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial : Maxime Guilbaud 07 76 79 92 63 Grand Lyon Immobilier RCS Lyon no 824 926 638 Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction no CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon Garantie financière assurée par GALIAN Assurances