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Maison à vendre à Publier, 33 m², 2 pièces – photo 1 sur 8
Vente

Appartement T2 - 50 mètres du lac

Publier (74500), 74

170 000 €

Simuler mon prêt

5 152 €/m²

33 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

Description

Exlusivité: Situé dans un secteur recherché à AMPHION-LES-BAINS à seulement 50 mètres du lac, des plages et à mi-distance entre le parc Maxima et le port d'Amphion. Tout est accessible à pied: Les commerces, les écoles, le marché et toutes les activités proprosées à Amphion. Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin situé dans une copropriété parfaitement entretenue et arborée avec peu de charges. Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 19,5 m2 exposée SUD-OUEST donnant sur un jardin clos de 36 m2 avec sa terrasse. Une chambre séparée, une salle de bains avec WC et un grand placard dans l'entrée complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un grand parking collectif d'une quarantaine de places non privatives au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement avec un revenu locatif intéressant. Contact: Valentin PICCOT / 06 35 34 44 98 / v.piccot@imoconseil.com / NoRSAC: 192888192 de Thonon-Les-Bains. Agent Commercial

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

33 m²

Année de construction

1990

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

Accès PMROui
DPE réalisé le13/04/2025 (valide jusqu'au 13/04/2035)
Coût énergie annuel910 — 1270 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
Chambre - Exposition Ouest/nord
6 m²
Salle de bains
4,37 m²
Entrée
3,34 m²
Cuisine - Exposition SUD-OUEST
5,72 m²
Salon/sejour - Exposition SUD-OUEST
13,61 m²
Le bien3 informations
Exposition
Sud-Ouest
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Calme
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
521 €

Équipements

Terrasse

Informations financières

Taxe foncière annuelle512 €/an
Nombre de lots (copropriété)62 lots
Disponible le06/11/2026

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 275 kWh/m²/anÉmissions : 10 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez33 m²

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

17 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

742 €/mois

Emprunt

153 000 €

Intérêts

69 468 €

Coût total

222 468 €

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