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Appartement à vendre à Le Grau d'Agde, 25 m², 2 pièces – photo 1 sur 10
Vente

GRAU D'AGDE, studio cabine, parking, piscine à 400m de la plage

Appartement de 2 pièces (25 m²) à vendre à Le Grau d'Agde pour 108 000 €, soit 4 320 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Le Grau d'Agde (34300), 34

108 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

4 320 €/m²

25 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

2 / 2

Étage

Description

Au Grau d’Agde, à 400 de la plage découvrez ce charmant studio cabine situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. Sans aucun voisin au-dessus, le bien offre un cadre de vie calme et lumineux, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur l’extérieur avec sa loggia ouverte, un espace cabine optimisé pour le couchage, une salle d’eau et un toilette séparé pour plus de confort. La copropriété dispose de deux piscines réservées aux résidents ainsi que de barbecues, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché, parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Cerise sur le gâteau…une place de stationnement privative vient compléter ce bien. N’hésitez pas à me contacter Alain Merlo au O6 18 O3 24 2O

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

21 m²

Année de construction

1980

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence8 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété120 €/mois
Taxe foncière annuelle500 €/an
Nombre de lots (copropriété)360 lots

Diagnostic énergétique

DPE non communiqué

Diagnostic de performance énergétique non disponible

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking1 place
SIRET agence94525869700016

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez21 m²
Charges de copropriété120 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)8 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

10 800 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

471 €/mois

Emprunt

97 200 €

Intérêts

44 132 €

Coût total

141 332 €

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