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Maison à vendre à Le Grau d'Agde, 35 m², 2 pièces – photo 1 sur 5
Vente

LE GRAU D'AGDE Coup de cœur-Maison en copropriété

Maison de 2 pièces (35 m²) à vendre à Le Grau d'Agde pour 130 000 €, soit 3 714 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Le Grau d'Agde (34300), 34

130 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

3 714 €/m²

35 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

Description

Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant cocon idéalement situé au Grau d'Agde, parfait pour un pied-à-terre de vacances, un premier achat ou un investissement locatif serein. Située au sein d'une copropriété calme cette petite maison composée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'une belle mezzanine et d'une cour est à seulement 10 minutes à pied de la plage. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, les biens de ce type se font rares ! Stéphanie GOMEZ O6I589II63 Agence R IMMOBILIER PRO

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

21.62 m²

Année de construction

1982

Ameublement

Meublé

Équipements

TerrasseParkingSous compromis

Informations financières

Honoraires d'agence7 000 €(charge acquéreur)
Charges de copropriété25 €/mois
Taxe foncière annuelle625 €/an
Nombre de lots (copropriété)64 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 157 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le27/02/2026 (valide jusqu'au 27/02/2036)
Coût énergie annuel400 — 590 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez22 m²
Charges de copropriété25 €/mois
Honoraires agence (charge acquéreur)7 000 €

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

13 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

567 €/mois

Emprunt

117 000 €

Intérêts

53 122 €

Coût total

170 122 €

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