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Maison à vendre à Carcassonne, 203 m² – photo 1 sur 7
Vente

CARCASSONNE - Immeuble de rapport : local commercial + T3 + T2

Carcassonne (11000), 11

249 000 €

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1 227 €/m²

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203 m²

Surface habitable

Description

Réf 13020 MM - CARCASSONNE - Situé au cœur de la ville, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de caractère datant de 1900 séduira les investisseurs en quête d’un bien avec cachet et rentabilité. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial ainsi que de deux appartements actuellement loués en location nue : un appartement T3 + un appartement T2. Cet immeuble ancien au charme authentique offre de très belles prestations avec le cachet de l’ancien : caractère, volumes et authenticité. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une mise en gestion immédiate et sereine. À découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le07/01/2026 (valide jusqu'au 07/01/2036)
Coût énergie annuel2670 — 3670 €/an

Informations transmises par l'agence

Le bien1 information
Niveaux
3
Chauffage et énergie1 information
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Informations financières

Honoraires d'agence15 900 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle4 314 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 204 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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24 900 €
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25 ans
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Mensualité estimée

1 086 €/mois

Emprunt

224 100 €

Intérêts

101 750 €

Coût total

325 850 €

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