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Maison à vendre à Carcassonne, 250 m², 8 pièces – photo 1 sur 17
Vente

PROCHE CARCASSONNE - MAISON 250 M2 - PISCINE - 2 TERRASSES - JARDIN - PARKING PRIVATIF

Carcassonne (11000), 11

299 000 €

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1 196 €/m²

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250 m²

Surface habitable

8

Pièces

5

Chambres

Description

Réf 13169 LT - PROCHE DE CARCASSONNE A L'EST - Nichée dans un environnement calme et privilégié, maison de caractère en pierres apparentes de 250 m2 environ offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Sans aucun vis-à-vis le jardin arboré offre un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur la montagne, une belle piscine avec son local technique, une dépendance et deux terrasses parfaitement exposées pour profiter des beaux jours. La maison comprend une belle pièce de vie de 59 m2 environ ainsi qu'un bel espace détente avec billard et bibliothèque. Une pièce supplémentaire de 34 m2 qui pourrait être aménagée en suite parentale. Elle dispose également de 5 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 WC. Le confort de la maison est assuré par 3 climatiseurs ainsi qu'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

250 m²

Surface terrain

402 m²

Année de construction

1997

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking5 places
DPE réalisé le24/06/2026 (valide jusqu'au 24/06/2036)
Coût énergie annuel5050 — 6890 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Séjour /Cuisine / Salle à manger
59 m²
Espace détente
58 m²
Dependance
34 m²
Salle de bains
11,6 m²
Chambre
9,8 m²
Chambre
12 m²
Chambre
18,2 m²
Chambre
15,2 m²
Chambre
8,5 m²
Le bien5 informations
Niveaux
2
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Calme
À rénover
Oui
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

TerrasseJardinParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence18 450 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle3 800 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 234 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez250 m²

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Simulateur de crédit immobilier

29 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 304 €/mois

Emprunt

269 100 €

Intérêts

122 181 €

Coût total

391 281 €

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